Minu abikaasa ja mina oleme praeguseks kaks kodu taastanud. Meie esimene oli pisike kinniti-ülemine. Pärast kaksteist aastat meie algkodus elamist ostsime koos abikaasaga lõpuks meie (võimaliku) igavese kodu. Maja oli varem suvila ja nõudis drastilisi TLC-sid, nii et - oma esimesest renoveerimisvoorust õppides - palkasime teise ringi ehitaja.
Siin on olulised õppetunnid, mida renoveerimise käigus õppisime:
1. Ärge kunagi makske ettemaksu
See on kardinaalne reegel number üks. Kui maksate esimesel päeval täielikult, ei ole neil põhjust ilmuda teisel, kolmandal, neljal päeval ... Saate kuhu ma lähen. Selle asemel määrake konkreetsed eesmärgid ja kuupäevad, mida tuleb täita. Kui need on saavutatud, makske etteantud määra (näiteks 20 protsenti kogukuludest). See annab ettevõttele seatud eesmärgid ning annab omanikule jõu ja meelerahu.
2. Raha ei tähenda asja
Kõik järgivad eelarvet. Selle numbri valimisel veenduge, et teil oleks varundamiseks vähemalt veerand lisa. Kõik maksab rohkem kui arvatakse. Üks ootamatu projekt viib teise ja teine ja teise.
3. Uskuge, kuid ärge jääge skeptiliseks
Töötajad ütlevad teile, mida nad arvavad, et soovite kuulda, kuid siis teevad nad seda, mida nad tahavad teha, kui nad seda teha tahavad. Mitu päeva oli aega, mil pidime edusammude tagamiseks lapsehoidjat laskma.
4. Ajateljed Schlimelines
Ükskõik, mis lõpuleviimist te ette näete, lisage kaks kuud. Meile anti renoveerimise jaoks üks kuu lõppkuupäeva, seega eeldasin nelja (olen helde). Seitse ja pool kuud hiljem kolisime lõpuks.
Autori elutuba, enne ja pärast renoveerimist.5. Määrake oma lepingus valmimise kuupäev
Alati, alati, alati, määrake lepingusse valmimise kuupäev. Kui eesmärgi kuupäeva ei täideta, veenduge, et sellel on konkreetseid tagajärgi, näiteks vähenenud palk. See annab majaomanikule realistliku ajakava ja töötajatele konkreetsed eesmärgid, milleni jõuda, tagades, et edasiminek püsib ühtlane.
6. Kena poisid lõpetavad viimasena
Tapa neid lahkelt… või tapa lihtsalt ära. Hea küll, ärge tõesti, sest see on ebaseaduslik ja vale ning elaksite vangis, mitte oma värskelt renoveeritud kodus. Olen liiga kena inimene, kuid kui meie valmimistähtaeg oli saabunud ja mõne kuu pärast läinud, panin jala alla. Ehitajad kalduvad rohkem pingutama selle kliendi heaks, kes neid kõige rohkem mäletab. Niisiis, nag ära!
7. oodata ootamatut
Üllatused võivad olla lõbusad, kuid võivad olla ka kulukad, aeganõudvad ja kurnavad. Kui ehitamine on alanud, juhtub midagi ootamatut. Selleks hoidke oma pangakontol avatud meelt ja täiendavat sularaha.
8. Toidutööde imed
Hoidke töötajad alati rahul. Pange kaussi kommid või suupisted, laske joogid hõlpsasti kättesaadavaks ja pakkuge aeg-ajalt lõunat. Õnnelikud töötajad on kõvad töötajad. Kui hoiate neid õnnelikena, muutub teie töö enam kui tõenäoliselt nende lemmikuks. Ja lemmikliendid saavad õigeaegselt parema kvaliteediga tööd.
