Koos elatud ruum on kodus tubade üürimise üks keerulisemaid osi.
Üks võimalus, kuidas majaomanikud saavad abi kopsaka hüpoteeklaenu finantseerimisel või kinnisvarainvesteeringu maksimeerimiseks, on tubade rentimine üürnikele, mitte kogu maja rentimine. Ehkki see võib olla sissetulekut teeniv unistus, ei jää see rahuliku kooseluga seotud puuduste ja kaalutlusteta.
Üürileping
Tubade üürilepingu struktuur on tavapärase kodu üürilepinguga võrreldes üsna erinev, nõudes üürilepingus konkreetset keelt. Muidugi peaks üürileping sisaldama igakuiseid üürisummasid, viiviseid ja väljatõstmise tähtaegu, kuid see peab sisaldama ka kooselu ruumi käsitlevate reeglite keelt. Kuna tubade üürimine tähendab tavaliselt elamispindade, pesuruumide, köökide ja mõnikord isegi vannitubade ühiskasutust, on nende ruumide kooselu määratlemiseks parim viis nendes ruumides eraldatud aegade reeglite kirjeldamine üürilepingus, mis hoiab elanikud perekondi rikkumast aeg teise maja üürniku jaoks koos majapidamise või eraeluga.
Sõelumine
Kodus ruume üürides või seal elades või üürnike kooseluruumidele üürides, mitte toakaaslastena, on ohutusmeetmed üliolulised. Sellistel juhtudel üürniku skriinimisest ainuüksi tema krediidiajaloo kontrollimiseks ei piisa; taustakontroll ja seksuaalkurjategijate andmebaasi otsimine on sageli kasulik. Kinnistuomanikuna maksate nende teenuste eest lisatasusid ja võiksite kaaluda nende tasude tagastamise tagasimaksmist taotlejatele, kes taotlevad teie üüripinda, kuna te korraldate tõenäoliselt mitu sellist tšekki aastas.
Ajalised kohustused
Pikaajaline pole hea kirjeldus tubade üürimisel. Tavaliselt kestavad toa rent vaid paar kuud, kui mitte ainult paar nädalat. Seetõttu ei tohiks kinnisvaraomanik vaadata tubade üürimist kui pikaajalist sissetulekut tootvat ettevõtmist, kui ta ei suuda vabu kohti kiiresti täita. Parimad ruumid üürimiseks on ülikoolilinnakute lähedal asuvad piirkonnad ja piirkonnad, kus reisispetsialistid vajavad pikemat viibimist töö lähedal, sageli kesklinna lähedal.
Kaalutlused
Hoolimata sellest, et suhe on vaid toa rent, peate kinnisvaraomanikuna siiski järgima kõiki valitsuse ja riigi kinnisvaraseadusi, mis käsitlevad üürileandja / üürniku lepinguid. Enne üürniku reklaami panemist pidage nõu kinnisvarabüroo või usaldusväärse kinnisvaraprofessionaaliga ja küsige oma lähiümbruses asuvate üürilepingute ja -eeskirjade üksikasju, mis väldib võimalikke õiguslikke tagajärgi ja kaitseb teie kinnisvarainvesteeringuid kohtuasjade eest rahulolematu üürniku poolt. See annab teile ka võimaluse oma kodu ühe toa üürimisel rohkem teada saada oma õigustest ja rahalistest kohustustest.
